Merkez Bankası'nın geçtiğimiz günlerde verdiği faiz artışı kararı ve talepteki daralma konut piyasasında fiyatların gerilemesine neden oldu. İkinci el konutlarda fiyatlar hızlı bir şekilde geri çekiliyor.İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, son üç yılda fahiş bir şekilde artış gösteren konut fiyatları ve kiralarıyla ilgili yeni, değerlendirmelerde bulundu. Aşa, fiyatların düşeceğini ifade ederken, "Deprem konut piyasasında şok etkisi yarattı. Ancak fiyatlar artmadı.
Eski yapılarda fiyatlar oldukça düştü. Yeni binalarda fiyatlar henüz düşmedi ama satış yok, talep yok. Birkaç aydır konut satın alma taleplerinde ciddi düşüş var. Eğer bu talep azlığı devam ederse yeni binalarda da satılık evlerin fiyatları düşecek" şeklinde konuştu.
Talebin azalması sebebiyle konut piyasasındaki fiyatların da düşeceğini söyleyen Aşa, "Şu anda zaten konutla ilgili büyük beklentiler bitti. Artık yatırım aracı olarak görülmemeye başlandı, o piyasa yok artık. Müteahhit maliyet hesabı yapamadığı için yeni inşaat yapmıyor. Ellerinde kalan yeni daireleri düşük fiyattan satarlarsa yeni inşaatları için sermaye bulamama endişesi taşıyorlar" diye konuştu.
'FAİZİN ARTMASIYLA DÜŞÜŞ BAŞLAŞDI'
Sabah'ın haberine göre; İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB) Koop Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan, "Faizlerin artmasıyla konut fiyatlarında düşüşler başladı" dedi. Özcan, vatandaşların konutu yatırım aracı olarak gördüklerini fakat şu anda altın, dolar, euro gibi alternatif yatırım araçlarına bakıldığı zaman konutun değerinin düştüğünü söyledi.
TÜİK VERİLERİNDE SATIŞLARDA DÜŞÜŞ VAR
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye'de konut satışları mayısta bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,7 düşerek 113 bin 276 olmuştu. Yıllık bazda konut satışlarında 4 ay üst üste gerileme yaşanmıştı. İpotekli konut satışları da mayıs ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6,3 azalış göstererek 27 bin 476 olmuştu. Ocak-mayıs döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16,7 azalışla 108 bin 67 oldu.
